19歲的木下優吾在大學攻讀營養學，下課後在一家連鎖餐廳兼職做牛肉飯，下班時已接近午夜。他吃完免費的員工餐後，拖著疲累的身軀，去一個公共澡堂洗了一個澡，回到自己的的租住單位裡，倒頭就睡著。
不當兼職的時間，他忙於做作業和與朋友見面，所以逗留在家裡的時間不多。偶然在家裡呆上幾個小時的時候，他會將電視機櫃變作書桌，或做點簡單餸菜。他打掃地板只需要用一個絨毛滾筒。
29歲的藤原安在日本職業棒球聯盟辦公室任職。她下班後返回居所，想在睡覺前做點輕度運動，就將瑜伽墊放在房子的地板上，旁邊是書桌、洗手間，和一個只有一個爐頭和小型多士爐的小廚房。
藤原安做伸展運動時，無法將雙臂完全伸開，必須把雙手收在身體兩側。她說：「我需要調整姿勢，否則會碰到東西。」
木下優吾和藤原安都是在東京租住迷你的獨立單位，面積都不足10平方公尺。
東京是世界人口最多的城市，美國《世界人口評論》（World Population Review）估計，2022年以東京都為核心的都會區（也稱東京圈）人口達3,700多萬，是目前全球規模最大的都會區，比第二位的德里多出500萬。東京都市政府5年一次的全國人口普查，都會區的核心東京都2021年人口也達1,400萬人。
房價高昂，當地早就以居住空間小而聞名。一種稱為「三疊榻榻米」的迷你居所正漸漸流行，這些房子一般只有10平方公尺，只有能放下三個標準日式地墊（寛90厘米，長180厘米，面積1.62平方公尺）。
租用這些迷你居所的住戶，超過三分之二是20多歲的年輕人。據政府數據，這個年齡層的日本人平均每年收入大約是240萬日圓（17,000美元）至280萬日圓（20,000美元）。加上日本人工作時間長，幾乎沒有多少時間待在家裡，因此較小的空間更受歡迎。這些住客多數在外面吃飯，或者從便利店和雜貨店購買即食預製食品，所以也不需要完備的廚房。
仲摩惠佑管理達100幢迷你住宅樓宇。
對選擇獨自居住的年輕人來說，這些微型住宅為他們提供了一扇大門，令他們可以過嚮往已久的獨立生活。一位在這種單位住了一年半的30歲上班族說：「我步行30分鐘就可返到工作地點，這裡的方便程度實在無可比擬。」
地產開發商「Spilytus」自2015年起一直在經營這些迷你住宅，發展只有6年多，該公司目前在新宿、目黑和惠比壽，興建了超過100棟迷你住宅樓宇，提供1,500個租住單位，八成租客是20至30多歲的年輕人，這種公寓的需求一直強勁。
這些單位面積雖小，但樓高3.5公尺，足以間隔出一個小型閣樓，用來睡覺。下層則作為起居室，可以擺放洗衣機、冰箱、沙發和書桌等。這些單位佈置也很雅緻，有嶄新的白色地板和牆壁，加上簡單傢俬，足夠一個人居住。
這些迷你單位不但地點適中，月租74,500日圓（約560美元），比一般住宅單位低約2萬至3萬日圓。
「Spilytus」總裁仲摩惠佑今年35歲，過去也要每天要花個多小時乘車上班。他說：「這些忙於工作的年輕人需要的是面積小但舒適的居所，但更重要的是接近工作地點。」
仲摩惠佑在2012年成立了「Spilytus」，發展出自己的一套經營模式，由公司物色適當地段或舊物業，徵求適當的投資者集資買下，由「Spilytus」設計和建築，建成後，由公司負責管理。
一位清森縣的50多歲投資者便購入了兩個單位，他說：「這些單位都位於東京的核心區域，租金回報不錯，我想倘若自己年紀較輕，也會租住這些單位。」
